1995〜2005年築, 専有面積60.27㎡〜80.27㎡の平均販売価格
東京都
106.2万円/㎡
前年比+20.1%
板橋区
80.9万円/㎡
前年比+12.5%
パークハイツ板橋志村
東京都板橋区東坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩11分
2000年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,482万円
78.0万円/㎡
3,214
4,726
6,238
7,750
AI査定結果
推定相場価格
5,482万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,726万円〜6,238万円
67.3万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
パークハイツ板橋志村
5,380万円（76.6万円/㎡）/ 4階 / 70.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は61.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,380万円 | 76.6万円 | 4階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 4,230万円 | 60.2万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 4,380万円 | 62.3万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 58.3万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,080万円 | 59.8万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 4,380万円 | 62.3万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 4,480万円 | 63.8万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 61.2万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 62.7万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 65.2万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/29 | 4,780万円 | 68.0万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,480万円 | 65.6万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/08 | 4,580万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/28 | 4,780万円 | 68.0万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/03/18 | 3,630万円 | 51.7万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/02/26 | 3,780万円 | 53.8万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/02/12 | 3,680万円 | 51.3万円 | 2階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 3,680万円 | 53.9万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 4,480万円 | 70.5万円 | 7階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/13 | 3,680万円 | 52.4万円 | 6階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/10/21 | 3,896万円 | 55.0万円 | 6階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/28 | 3,997万円 | 56.4万円 | 6階 | 70.83㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,380万円 | 61.8万円 | 6階 | 70.83㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,199万円 | 59.3万円 | 6階 | 70.83㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | パークハイツ板橋志村 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/02 | エバーグリーンパレス板橋 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅10分 | 3,998万円 | 75.3万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/02 | キャッスルマンション蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅9分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/18 | ソフィア板橋蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 3,800万円 | 58.4万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/24 | レクシオ志村坂上 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅12分 | 4,998万円 | 76.9万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/13 | REXIO志村坂上 板橋区東坂下一丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,480万円 | 73.3万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/05 | 蓮根城北公園パーク・ホームズ 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅6分 | 3,780万円 | 61.6万円 | 61.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/01 | 板橋区坂下3丁目マンション 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/16 | クレアホームズ蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 4,499万円 | 64.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.1%上昇、板橋区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は板橋区の平均と比較して5.3%割安です。
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